Persyaratan untuk membeli rumah mobil. Ada banyak keuntungan untuk membeli rumah mobil. NS harga tentunya , biasanya Jauh lebih rendah daripada rumah keluarga tunggal standar. Tambahan, komunitas rumah mobil sering menyertakan ruang bersama Apa kolam renang , taman bermain dan clubhouse .
Persyaratan untuk membeli Mobile Home
Penting untuk disebutkan bahwa seperti barang lain yang ingin Anda dapatkan penting bahwa Anda memiliki dokumentasi tertentu.
Di bawah ini kami akan menyebutkan persyaratan yang harus Anda perhatikan:
- Memiliki izin atau pendaftaran penggunaan rumah mobil yang dikeluarkan oleh Negara.
- Pendaftaran harus terbaru.
- Kabupaten mengeluarkan izin untuk parkir.
Dokumen yang baru saja kami sebutkan Mereka berada di area umum sehingga Anda harus berkonsultasi dengan entitas Negara .
Langkah-langkah untuk membiayai rumah mobil
Ketika Anda berencana untuk membeli rumah mobil, Anda perlu mengambil beberapa langkah.
- Putuskan apakah Anda ingin membeli tanah dan rumah mobil atau hanya rumah mobil. Jika Anda berencana untuk menyewa sebidang tanah untuk rumah Anda, Anda akan memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman yang lebih sedikit daripada jika Anda berencana untuk membeli tanah tempat rumah tersebut akan ditempatkan.
- Cari tahu detail rumah yang ingin Anda beli. Hal ini akan mempengaruhi pinjaman yang dapat Anda ajukan. Misalnya, jika Anda ingin membeli rumah double-wide seharga $ 100.000 atau lebih, Anda tidak akan memenuhi syarat untuk pinjaman rumah. FHA .
- Mulailah mencari opsi pembiayaan. Pilih jenis pinjaman (FHA, chattel, pribadi) yang akan Anda gunakan dan bandingkan penawaran dari pemberi pinjaman yang berbeda. Cobalah untuk menemukan pinjaman yang memiliki biaya rendah dan suku bunga rendah sehingga Anda dapat membelanjakan sesedikit mungkin selama masa pinjaman.
- Setelah Anda memilih pemberi pinjaman, kirimkan aplikasi Anda. Pastikan Anda melengkapi aplikasi dengan akurat dan memiliki uang muka yang memadai untuk memberi diri Anda peluang terbaik untuk memenuhi syarat pinjaman.
Membeli rumah mobil: apa yang perlu Anda ketahui
Apakah Anda tertarik untuk membeli rumah mobil? Anda tentu tidak sendirian. Ada lebih banyak 8 juta rumah mobil di Amerika ( sumber ). Rumah mobil sangat populer karena mereka jauh lebih murah daripada rumah konvensional. Biaya rata-rata rumah mobil pada tahun 2015 adalah $ 68.000, menurut Biro Sensus Amerika Serikat . Biaya rata-rata rumah keluarga tunggal konvensional adalah $ 360.000.
Jadi rumah mobil masuk akal secara ekonomi. Tetapi jika Anda berpikir untuk membeli ponsel, apa metode pembiayaan terbaik?
Apa sebenarnya rumah mobil itu?
Rumah mobil adalah rumah yang dibangun di luar lokasi oleh produsen dan kemudian diangkut ke properti. Beberapa orang menyebutnya rumah produksi atau trailer. Rumah mobil umumnya datang dalam dua jenis: desain lebar tunggal, panjang, sempit, dan biasanya kompak; dan dua kali lebarnya, yang memiliki dua kali ruang dan terasa lebih seperti rumah keluarga tunggal tradisional di bagian dalam.
Tertarik? Berikut adalah beberapa hal yang perlu diketahui tentang membeli rumah mobil:
Anda mungkin memiliki pilihan pembiayaan yang terbatas.
Jika Anda bertanya-tanya bagaimana cara mendapatkan hipotek untuk rumah ponsel Anda , ada beberapa hal yang harus Anda ketahui. Bank menganggap rumah mobil sebagai milik pribadi daripada real estat, sehingga mereka hanya dapat menawarkan pinjaman pribadi kepada Anda. Untuk memiliki kesempatan yang lebih baik untuk mendapatkan pinjaman dari apemberi pinjaman hipotekAnda perlu memastikan bahwa rumah mobil terhubung secara permanen ke yayasan.
Jika Anda tidak ingin menempuh rute itu, serikat kredit kemungkinan akan menawarkan hipotek rumah mobil. Anda juga dapat mengajukan pinjaman pribadi atau meminjam uang dari dealer rumah mobil.
Namun, di mana pun Anda mengajukan pinjaman, pemberi pinjaman Anda kemungkinan besar akan mengharuskan rumah Anda memenuhi persyaratan: Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) Ini berarti Anda akan menyewa kontraktor khusus untuk melakukan ainspeksi rumahdan sertifikasi itu.
Anda dapat membeli di taman atau membeli tanah untuk menempatkan rumah Anda.
Anda dapat berasumsi bahwa rumah mobil selalu berada di taman rumah mobil, tetapi tidak demikian halnya. Dimungkinkan juga untuk membeli rumah mobil bersama dengan tanahnya, yang bisa berupa sebidang tanah besar di hutan.
Atau, jika Anda ingin membeli rumah mobil baru, Anda bisa pergi ke mana pun Anda mau. Sebuah taman rumah mobil mungkin menjadi pilihan yang paling nyaman karena mereka sudah memiliki koneksi utilitas dan fasilitas lainnya. Tapi jika privasi (dan menghindari biaya situs) Ini adalah prioritas Anda, Anda dapat membeli paket Anda sendiri untuk memasukkannya, selama Anda siap untuk menanggung biaya tambahan dan menangani utilitas sendiri.
Jika Anda berbelanja di taman, sertakan biaya dalam anggaran Anda.
Tentang biaya situs: Membeli dari taman rumah mobil mungkin lebih murah daripada membeli tanah, tetapi tetap ada biayanya. Sebagian besar taman rumah mobil mengenakan biaya sewa untuk tempat itu, yang rata-rata sekitar $300 per bulan dan umumnya mencakup biaya pengumpulan sampah, air, saluran pembuangan, dan pemeliharaan pekarangan.
(Perawatan rumahterserah kamu). Ini terjadi dalam kasus di mana Anda tidak memiliki tanah di bawah rumah mobil Anda, hanya rumah itu sendiri.
Tetapi di beberapa taman, Anda memiliki tanah. Komunitas ini biasanya memiliki asosiasi pemilik rumah ( BUNGA ) dijalankan oleh pengembang taman atau warga. HOA menetapkan aturan untuk komunitas, dan biaya sering kali berkisar antara $200- $300 / bulan.
Sampah, air, limbah, dan pemeliharaan taman sering kali ditanggung oleh biaya Anda. Anda juga harus mengikuti aturan Asosiasi Pemilik Rumah, yang dapat membatasi warna apa yang bisa dicat rumah Anda dan di mana Anda bisa parkir, antara lain.
Rumah mobil kehilangan nilainya seiring waktu.
Pemilik rumah terbiasa berasumsi bahwa nilai rumah akan meningkat seiring waktu, yang sering dilakukan oleh rumah keluarga tunggal. Tapi itu karena mereka umumnya melekat pada bumi, dan bumi adalah apa yang sebenarnyamenghargai. Rumah mobil yang tidak memiliki kotoran tidak akan meningkat nilainya, dan mereka bisa lebih sulit untuk dijual kembali daripada rumah biasa.
Tapi itu semua bermuara pada apa yang Anda inginkan dari rumah Anda danberapa banyak yang Anda mampu?. Tidak semua pemilik rumah membeli rumah sebagai investasi, dan tidak semua orang mampu membeli rumah konvensional. Jika Anda ingin membeli tempat tinggal yang terjangkau tanpa banyak perawatan properti, membeli rumah mobil bisa menjadi pilihan yang tepat.
Rumah Manufaktur, Rumah Mobil, dan Rumah Modular
Jika Anda baru mengenal rumah mobil, Anda harus mulai dengan mempelajari istilah yang menyertainya. Mengetahui persyaratan akan membantu Anda memahami metode pembiayaan yang tersedia. Ini juga memungkinkan Anda untuk berkomunikasi lebih baik dengan pemberi pinjaman yang membiayai pembelian.
Rumah mobil yang lebih baru disebut rumah manufaktur. Rumah pabrikan dibangun di pabrik dan ditempatkan pada sasis permanen. Karena sasis, mereka dapat dengan mudah dipindahkan. Ini adalah sasis yang mendefinisikan rumah produksi sebagai mobile.
Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) menerapkan standar konstruksi untuk rumah produksi/mobil pada tahun 1976.
Rumah dengan sasis permanen yang dibangun sebelumnya masih bisa disebut rumah mobil, tetapi mungkin tidak dibangun dengan standar 1976.
Hasil utama dari peraturan tahun 1976 adalah dokumen HUD yang dikenal sebagai Label Sertifikasi dan Plat Data . Sertifikat ini berwarna merah dan harus terlihat di dalam rumah. Menghapusnya adalah ilegal.
Label HUD sangat penting saat membeli, menjual, membiayai, dan mengasuransikan rumah produksi. Jika Anda tidak memiliki tag HUD, akan sangat sulit untuk mendapatkan pembiayaan dalam bentuk apa pun.
Jangan bingung diproduksi dengan rumah modular atau diproduksi. Rumah produksi juga dibangun di pabrik. Namun, mereka dapat dibangun di atas sasis permanen atau di luar rangka, dengan sasis yang dapat dilepas. Ini umumnya ditarik ke tanah pribadi dan dirakit di sana.
Mobil rumah sering ditemukan di lahan sewa (mobile home parks).
Membiayai Rumah Mobil vs. Hipotek Tradisional
Pertimbangan terpenting saat membiayai rumah mobil adalah apakah Anda memiliki tanah di mana (atau akan) berada.
Jika Anda memiliki tanah dan membutuhkan pembiayaan untuk rumah produksi, Anda bisa mendapatkan hipotek konvensional. Namun, jika Anda tidak memiliki real estat, banyak pemberi pinjaman konvensional tidak akan menyetujui Anda untuk hipotek.
Jika Anda tidak memiliki tanah, pertimbangkan untuk mengajukan pinjaman dari Otoritas Perumahan Federal Amerika Serikat ( FHA ), karena itu bukan persyaratan untuk pinjaman FHA. Jika Anda memenuhi syarat, pertimbangkan untuk mendapatkan pinjaman rumah melalui US Department of Veterans Affairs (VA) Mereka memberikan pinjaman untuk kedua rumah diproduksi dan banyak.
pinjaman FHA
Seperti disebutkan di atas, pinjaman dari Judul I dari FHA mereka tidak mengharuskan peminjam untuk memiliki tanah. Namun, peminjam harus menyewa tanah yang sama selama minimal tiga tahun untukmemenuhi syarat untuk pinjaman FHA.
FHA bukan pemberi pinjaman langsung. Oleh karena itu, Anda perlu mencari pemberi pinjaman yang disetujui untuk membuat pinjaman FHA. FHA mengasuransikan pinjaman, yang membuatnya lebih menarik bagi pemberi pinjaman karena mereka memiliki risiko yang lebih kecil jika terjadi kegagalan pinjaman.
Persyaratan pinjaman untuk pinjaman FHA lebih mudah untuk memenuhi syarat daripada kebanyakan hipotek konvensional. Uang muka bisa jauh lebih kecil dibandingkan dengan pinjaman konvensional - serendah 3,5% dari harga pembelian. Umumnya, suku bunga juga lebih rendah dengan pinjaman yang dijamin FHA.
Jika Anda memiliki kredit macet (skor kredit 550 atau kurang), Anda masih bisa mendapatkan pinjaman FHA. Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman FHA bahkan jika Anda pernah mengalami kebangkrutan di masa lalu. Di sisi lain, banyak pemberi pinjaman konvensional tidak akan memberi Anda hipotek jika Anda memiliki kredit yang buruk atau rata-rata.
Salah satu kelemahan pinjaman FHA adalah bahwa mereka memiliki jangka waktu yang lebih pendek daripada hipotek konvensional. Hipotek adalah selama 30 tahun; Sebagian besar pinjaman FHA untuk membeli rumah mobil memiliki jangka waktu 20 tahun.
Pinjaman FHA juga memiliki batas jumlah pinjaman untuk dipertimbangkan. Pada 2017, batas untuk rumah produksi adalah $ 69.678. Jika Anda hanya ingin membeli lot, batasnya adalah $ 23.226. Batasnya adalah $ 92.904 untuk rumah produksi dan properti. ( Sumber )
Batasan lain yang perlu dipertimbangkan adalah bahwa pinjaman FHA hanya merupakan pilihan jika rumah mobil adalah tempat tinggal utama Anda. Demikian juga, pemberi pinjaman hipotek konvensional, pemberi pinjaman FHA akan menganalisis pekerjaan, gaji, riwayat kredit, dan skor kredit Anda untuk menentukan kelayakan, suku bunga pinjaman, dan persyaratan lainnya.
pinjaman VA
Seperti halnya pinjaman FHA, PERGI menjamin pinjaman dengan mengasuransikannya terhadap default. VA sendiri tidak memberikan pinjaman. Anda perlu menemukan lembaga kredit yang mengeluarkan pinjaman VA.
Anggota militer, veteran, dan pasangan mereka memenuhi syarat untuk pinjaman VA. VA menjamin pinjaman untuk rumah dan kavling yang diproduksi.
Untuk memenuhi syarat untuk pinjaman VA, Anda memerlukan Certificate of Eligibility (COE). Sertifikat menunjukkan kepada pemberi pinjaman bahwa Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman yang didukung VA. Memeriksa di sini persyaratan COE.
Seperti halnya pinjaman FHA, rumah produksi harus menjadi tempat tinggal utama Anda. Agar disetujui untuk pinjaman VA, Anda juga harus memberikan riwayat pekerjaan, pekerjaan saat ini, gaji, dan riwayat kredit.
Isi
- Persyaratan untuk membeli Mobile Home
- Langkah-langkah untuk membiayai rumah mobil
- Membeli rumah mobil: apa yang perlu Anda ketahui
- Apa sebenarnya rumah mobil itu?
- Tertarik? Berikut adalah beberapa hal yang perlu diketahui tentang membeli rumah mobil:
- Anda mungkin memiliki pilihan pembiayaan yang terbatas.
- Anda dapat membeli di taman atau membeli tanah untuk menempatkan rumah Anda.
- Jika Anda berbelanja di taman, sertakan biaya dalam anggaran Anda.
- Rumah mobil kehilangan nilainya seiring waktu.
- Rumah Manufaktur, Rumah Mobil, dan Rumah Modular
- Membiayai Rumah Mobil vs. Hipotek Tradisional
- pinjaman FHA
- pinjaman VA